最高人民法院关于审理工程施工的司法解释二

1、第一条招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。

2、法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第一条 招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。

3、月3日，最高人民法院发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称《解释》）。《解释》经最高人民法院审判委员会第1751次会议讨论通过，将于2019年2月1日起施行。

4、法律分析：根据《最高人民法院关于废止部分司法解释及相关规范性文件的决定》 （法释[2020]16号），此文件已被废止。

最高法院关于审理建设工程司法解释

1、建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》已于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，现予公布，自2021年1月1日起施行。

3、我们知道，最高人民法院关于民事诉讼法的司法解释第二十八条规定了建设工程纠纷的专属管辖，即建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。那么建筑工程招投标活动中出现纠纷，是否按照建设工程施工合同的专属管辖。

4、最高人民法院于2004年9月29日通过的审判委员会会议，针对建设工程施工合同纠纷案件的法律适用问题，制定了详细解释。该解释依据了《民法通则》、《合同法》、《招标投标法》和《民事诉讼法》等法律法规，并结合实际民事审判情况。

5、作为与《民法典》相配套的司法解释，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称新解释）在认定建设工程施工合同无效、无效合同工程价款的处理规则、合同解除及解除后果等方面都与民法典保持一致。

6、根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。

建工司法解释(一)

建工司法解释（一）是我国建筑工程领域的重要法律文件，它详细规定了建筑工程合同的签订、履行、变更、解除等方面的问题，以及工程质量、工期、造价等关键要素的认定和处理。在适用建工司法解释（一）时，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

建设工程司法解释一2022全文：为了给国家关于清理工程托欠款和农民工工资重大部署的实施提供司法保障，统一人民民法执法尺度，公平保护各方当事人的合法权益，维护建筑市场的政党秩序，促进建筑行业的健康发展。编写了本书。

根据建设工程施工合同纠纷司法解释（一）可知，如果承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，将会认定该项建筑工程施工合同是无效的，以上便是为您整理的建设工程施工合同纠纷司法解释（一）”全文。如果您还有关于建筑工程相关的疑问，欢迎咨询专业律师。

发包人可以是总承包人。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第44条规定，实际施工人可以以发包人为被告主张权利。

【导语】日前，最高人民法院发布《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，自2021年1月1日起施行，其中最重要的就是1月1日起建工优先权行使期限调整至18个月，这对建工行业算是一大利好，下面我们就来了解一下详细情况。

审理建设工程施工合同司法解释

1、最高人民法院于2004年9月29日通过的审判委员会会议，针对建设工程施工合同纠纷案件的法律适用问题，制定了详细解释。该解释依据了《民法通则》、《合同法》、《招标投标法》和《民事诉讼法》等法律法规，并结合实际民事审判情况。

2、因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。

3、法律主观：建设 工程施工合同 是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照 施工合同 ，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

4、建设工程施工合同司法解释（一），是为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，结合审判实践制定的。

5、《民法典》配套司法解释有很多首批配套出台的司法解释，主要就是在审理建设工程施工合同纠纷和婚姻家庭继承物权，时间效力，以及申请劳动争议方面的司法解释，相对应的一些法律都会废止。

审理建设工程施工合同纠纷司法解释是如何规定的?

第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。

第二条到第十八条详细规定了合同解除后的工程价款结算、利息支付、计价标准、计价方法以及计息时间等事项。例如，未验收的工程，发包人擅自使用后提出的质量争议将不被支持，但承包人需对基础和主体结构质量承担责任。

《建设工程施工合同纠纷司法解释（一）》中对施工合同无效情形、施工合同无效赔偿、建设工程施开工日期、建设工程竣工日期、建设工程质量缺陷过错责任承担等方面作出了规定。

本解释第十六条　当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

新建工司法解释一

1、建工司法解释（一）是我国建筑工程领域的重要法律文件，它详细规定了建筑工程合同的签订、履行、变更、解除等方面的问题，以及工程质量、工期、造价等关键要素的认定和处理。在适用建工司法解释（一）时，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

2、以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

3、建设工程施工合同司法解释（一），是为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，结合审判实践制定的。

4、建设工程司法解释一于2022年发布，旨在为国家清理工程欠款和保障农民工工资权益的政策实施提供坚实的司法支持。这一解释的出台，旨在统一民法执法标准，确保各方当事人的合法权益得到公平保护，维护建筑市场的稳定和秩序，推动行业健康发展。

5、建设工程司法解释一2022全文：为了给国家关于清理工程托欠款和农民工工资重大部署的实施提供司法保障，统一人民民法执法尺度，公平保护各方当事人的合法权益，维护建筑市场的政党秩序，促进建筑行业的健康发展。编写了本书。